房贷计算器

等额本息 / 等额本金对照 · 贷款年限最长 40 年

2026年房贷计算器

免费在线计算商业贷款、公积金贷款和组合贷款月供。同时给出等额本息与等额本金结果，并列出每月还款明细。默认利率可按银行实际加点修改，贷款年限最长40年，计算结果仅供参考。

万
万
%
%

每个月应还
0.00 元
等额本息：每月还款总额不变

还款总额构成

计算结果仅供参考
还款总额
0 万
贷款总额
0 万
利息总额
0 万
贷款年限
0 年
每月还款明细
期数 月供 月供本金 月供利息 剩余本金

还款方式说明

等额本息还款

把本金与利息加总后平均分摊到每个月。每月还款额固定，前期利息占比高，后期本金占比高。

等额本金还款

每月偿还固定本金，并支付剩余本金产生的利息。这种还款方式总利息更少，但前期月供更高，之后逐月递减。

使用提示

商贷默认利率按常见 LPR 加点填写，公积金利率按现行政策利率填写，均可自行修改。组合贷款的商贷与公积金可分别设置年限（最长 40 年）。房贷计算器在线结果仅供参考，最终以银行办理为准。

常见问题

等额本息和等额本金有什么区别？

等额本息每月还款总额固定，前期利息占比高；等额本金每月偿还固定本金，利息随剩余本金递减，总利息更少，但前期月供更高。

房贷计算器支持最长多少年？

本计算器贷款年限支持 1 到 40 年。组合贷款中的商贷与公积金可以分别设置年限。

可以同时计算商贷和公积金吗？

可以。选择组合贷款后分别填写商贷总额、公积金贷款总额及各自利率、年限，即可同时计算月供和利息。